Коммерческое предложение по выбору управляющей компании

ООО «Газсервис» уже на протяжении 16-ти лет зарекомендовала себя, как устойчивая и динамично развивающаяся компания. Накопленный опыт и продуманный менеджмент позволяют компании эффективно решать самые актуальные задачи управления и эксплуатации любых объектов недвижимости.

Основное мастерство управления домом состоит в том, чтобы платить ровно столько, сколько готовы платить собственники помещений согласно минимального законодательно установленного уровня, а содержание и коммунальные услуги оказывались по оплаченным деньгам максимально возможного качества.

Чтобы воплотить данную идею в жизнь ООО «Газсервис» поможет выбрать правильный способ управления, грамотно выстроить взаимоотношения с домовладельцами, монополистами, подрядчиками и государственными организациями, учитывая особенности конкретного комплекса недвижимости. В нашей компании Мы организовали абсолютно прозрачный процесс управления.

Все это дает следующие преимущества:

Собственникам жилья:

• Сохранение тарифов на уровне общегородских;
• Отсутствие дополнительных взносов и сборов для собственников помещений в многоквартирном доме;
• Предоставление жителям всех положенных льгот, компенсаций, субсидий;
• Помощь инициативным группам в проведении общих собраний домовладельцев, членов ТСЖ;
• Выполнение для собственников работ в «кредит». Возможно производство ремонтных работ на внутриквартирных сетях, установка домофонов и др. в рассрочку.

Для Товарищества:

• Реализация функций Заказчика при выполнении проектных или строительных работ;
• Возможность внедрения энергосберегающих технологий, установка счетчиков учета воды, тепла и т.п.

ООО «Газсервис» имеет необходимый профессионализм  по обслуживанию многоквартирных домов, с учетом современного оборудования, в курсе современных стандартов комфортного проживания.

Сотрудники ООО «Газсервис»  имеют большой опыт работы в сфере оказания жилищных услуг населению, прошли обучение по повышению квалификации по специальностям – тепло-водо-электро-снабжение, лифтовое хозяйство, правил технической эксплуатации теплопотребляющих установок, охраны труда.

При производстве работ применяются новейшие разработки и новые прогрессивные материалы, полностью соблюдается технология с соблюдением всех мероприятий в части пожарной безопасности и охраны труда.

ООО «Газсервис» отличает клиентоориентированность для «привыкших к хорошему».  Клиентоориентированность в данном случае – это желание решить проблему жильца, отсутствие обманов и «накруток» при проведении обслуживания и ремонта, сохранение минимально возможных тарифов на обслуживание, наконец, просто приветливость обслуживающего персонала. Без этих качеств проживание современного человека в квартире не будет по-настоящему комфортным.

На сайте нашей управляющей компании Вы всегда сможете найти:

• публикации отчётности и справочной информации о предстоящих мероприятиях (собрания, субботники и т.д.), графики отключения воды и других регламентных работ, информационные бюллетени и прочее;
• контактную информацию ООО «Газсервис»: адрес, контакты часы приёма, формы для отправки личных сообщений ключевым сотрудникам управляющей компании – бухгалтеру, инженеру и т.д., а также адреса и телефоны поставщиков различных бытовых услуг;
• дополнительную  информацию для жильцов обслуживаемых многоквартирных домов: по правилам, регулирующим жизнь дома (о тишине, о зонах для отдыха и пр.); постановления, протоколы собраний и прочие документы ООО «Газсервис», текущую отчётность; по открытым вакансиям и уведомлениям о конкурсах на поставку услуг или товаров; формы заявок на оказание жилищно-коммунальных услуг; информацию по окружающей инфраструктуре: школах, детских садах, развивающих учреждениях, мед.центрах, центрах здоровья, фитнес-клубах, парикмахерских, ближайших банках и банкоматах

Техническая эксплуатация зданий – основа услуг ООО «Газсервис». Опираясь на законодательство Российской Федерации, собственный опыт и знания, мы выделяем в том числе следующие составляющие технической эксплуатации объекта недвижимости:

• Техническое обслуживание – поддержание в исправном техническом состоянии элементов и инженерных систем, заданных параметров и режимов работы конструкций, оборудования, технических устройств объекта недвижимости.
• Текущий и капитальный ремонт – устранение неисправностей (восстановления работоспособности существующих) элементов, оборудования, конструкций, инженерных систем, технических устройств объекта недвижимости для поддержания эксплуатационных показателей.
• Модернизации – повышения качественных и количественных показателей (создание новых) оборудования, конструкций, инженерных систем, технических устройств объекта недвижимости для повышения уровня эксплуатационных показателей.

Основные услуги по технической эксплуатации

• Обеспечение надлежащего содержания общего имущества многоквартирного дома с учетом его состава, степени физического износа и технического состояния, а так же в соответствии с перечнем работ и услуг, указанных в договоре;
• При необходимости - обеспечение поставки энергоресурсов (тепло, электроэнергия, газ) и воды, а также обеспечение водоотведения (канализация) по внутридомовым сетям (трубы для подачи холодной и горячей воды, газа, канализационные стоки, различные кабели и электропровода);
• Контроль за соответствием исполнения договоров по количеству и качеству поставляемых ресурсов;
• Обеспечение целевого и рационального использования бюджетных средств - в случае их выделения управляющей организации;
• Ведение технической документации по зданиям, сооружениям, коммуникациям и иным объектам, технические осмотры и обследования;
• Обслуживание, текущий ремонт, наладка инженерных систем электро- и теплоснабжения, водоснабжения и канализации, вентиляции и кондиционирования.
• Содержание, ремонт и подготовка к сезонной эксплуатации систем центрального отопления.
•  Содержание и ремонт систем холодного, горячего водоснабжения и канализации,
•  Содержание внутридомового электрооборудования и электрических сетей, относящихся к общему имуществу собственников помещений,
• Промывка систем отопления.
• Опрессовка тепловых узлов.
• Текущий и капитальный ремонт строительных конструкций.
• Утепление жилых зданий (работы по улучшению теплозащитных свойств конструкций)
• Установка приборов учета расхода тепловой энергии на отопление и горячее водоснабжение, расхода холодной и горячей воды на здание;
• Диспетчерская служба.
• Предоставление услуги экстренной аварийной службы.

Аварийная служба

ООО «Газсервис» обладает собственной мобильной аварийной службой.

Аварийная служба состоит из высококлассных профессионалов, укомплектована всем необходимым оборудованием и в случае необходимости выезжает на специализированном автомобиле на любой объект, обслуживаемый Компанией для устранения аварии.

Режим работы аварийной службы – круглосуточный без выходных.

Основные услуги по санитарному содержанию и благоустройству:

• уборка мест общего пользования (мытье окон, полов, лестничных маршей, площадок, стен, удаление пыли и т.д. в лестничных клетках);
• уборка придомовой территории;
• посадка и уход за зелеными насаждениями;
• вывоз мусора и снега.
• Сбор и вывоз бытовых отходов, в том числе — отходов собственников нежилых помещений, образующихся в ходе предпринимательской деятельности, то есть расположенных в многоквартирном доме магазинов, парикмахерских и прочей инфраструктуры.
•  Организация мест временного складирования отработавших ртутьсодержащих (энергосберегающих) ламп и их последующая передача специализированным организациям на утилизацию.
• Удаление с крыш снега и наледей.
•  Очистка кровли от мусора, грязи, листьев.

Все сотрудники ООО «Газсервис» используют в своей работе только современное специализированное оборудование и инструментарий. Все сотрудники одеты в специализированную красивую и удобную форменную одежду.

Основные услуги по юридическому сопровождению и бухгалтерскому учету:

• оказание юридических консультаций по вопросам жилищно-коммунального комплекса.

• консультация по вопросам заключения договоров с ресурсоснабжающими и обслуживающими организациями.

• ведение дел в суде по дебиторской задолженности.

• в случае необходимости - автоматизированное введение лицевых счетов квартиросъемщиков, при расторжении договора база данных передается ЖСК безвозмездно.

• организация работ с должниками.

• работа с соцзащитой по ведению льготной категории квартиросъемщиков.

• ведение бухгалтерского учета и сдача отчетности в налоговую инспекцию.

• консультация по вопросам перепланировки и реконструкции жилых и нежилых помещений многоквартирного дома.

Дополнительные платные услуги по техническому содержанию и благоустройству:

• Установка, обслуживание, текущий ремонт, наладка систем пожароизвещения, пожаротушения и дымоудаления, контроля/управления доступом, охраны и видеонаблюдения.
• Оказание внутриквартирных услуг собственникам – установка и настройка видеодомофонов, систем освещения и др.
• Установка,   поквартирных  счетчиков горячей и холодной воды.
• Обслуживание, текущий ремонт, наладка лифтового оборудования.
• Установка, обслуживание, текущий ремонт, наладка слаботочных систем: телевидения, телефонии, интернет.
• Благоустройство придомовой территории: установка детских площадок, малых архитектурных форм, ограждений, подсветки и др.;
• Дезинфекция, дезинсекция и дератизация помещений;
• Уборка по завершении строительных работ во вновь построенных зданиях, квартирах;
• Специализированные клининговые услуги;
• Оказание внутриквартирных услуг собственникам – установка и настройка сантехнического оборудования,

Наша управляющая компания может заключить от лица собственника договора с ресурсоснабжающими и обслуживающими организациями на предоставление услуг и вести расчеты по договору.